เบ็นคาร์สันตั้งเป้าที่เทปสีแดงที่ถูกกล่าวหาว่าพุ่งสูงขึ้นจากต้นทุนที่อยู่อาศัย

news

รัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นกำลังผลักดันต้นทุน ที่อยู่อาศัย ผ่านเว็บของกฎระเบียบกลุ่มเอกชนและเจ้าหน้าที่ของรัฐบาลกลางกล่าวว่า – สถานการณ์ที่กระตุ้นให้รัฐมนตรีกระทรวงการต่างประเทศ Ben Carson เรียกร้องให้มีแรงจูงใจใหม่เพื่อกำจัดเทปสีแดง

“ ประเทศของเรากำลังเผชิญกับความท้าทายด้านราคาที่อยู่อาศัย” คาร์สัน กล่าวในแถลงการณ์สำหรับรายงานฉบับนี้ “ ครอบครัวจำนวนมากไม่สามารถจ่ายจำนองบ้านและชาวอเมริกันจำนวนมากเกินไปต้องเผชิญกับค่าเช่าที่สูง…เราต้องทำมากขึ้นเพื่อเพิ่มอุปทานและลดค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยโดยการลดข้อบังคับของรัฐและท้องถิ่นและข้อ จำกัด การแบ่งเขต”

CARUD SECRETARY HUD ต้องการย้อนกลับ OBAMA MANDATE ต่อการแสดงตัวตนของ GENDER ใน SHELTERS ไร้บ้าน

นักวิจารณ์ชี้ไปที่การแบ่งเขตสารพันการควบคุมการเช่าการอนุญาตและกฎระเบียบด้านสิ่งแวดล้อมในฐานะผู้ร้ายในราคาที่สูง

ในระหว่างการกล่าวสุนทรพจน์ในที่ประชุมในเดือนพฤษภาคมเลขานุการอ้างถึงการศึกษาของ Brookings ที่แยกออกมาสองเมืองในแคลิฟอร์เนีย: ซานฟรานซิสโกและลอสแองเจลิส
ผลกระทบของนโยบายโง่เง่าจากซานฟรานซิสโก
วีดีโอ

ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนสำหรับครอบครัวที่มีค่าเฉลี่ย $ 3,121 ในซานฟรานซิสโกเฮย์เวิร์ดและโอ๊คแลนด์ – สูงที่สุดในประเทศตามการ วิเคราะห์ของ USA Today ในเดือนเมษายน หนังสือพิมพ์ใช้ข้อมูลจากสถาบันนโยบายเศรษฐกิจและสำนักวิเคราะห์เศรษฐกิจวัดสถานที่ที่แพงที่สุด 25 แห่งในประเทศ

“ เพื่อทำให้ปัญหารุนแรงขึ้นในปีที่แล้วแคลิฟอร์เนียได้รับคำสั่งให้บ้านใหม่ทั้งหมดต้องมีแผงโซลาร์เซลล์ซึ่งจะทำให้ราคาบ้านใหม่สูงขึ้น” คาร์สันกล่าวในการประชุมเดือนพฤษภาคม

คาร์สัน กล่าวว่า เขาได้พูดคุยกับนายกเทศมนตรีจากทั้งสองฝ่ายที่เห็นด้วยกับความต้องการที่จะยกเลิกการใช้ที่ดินในท้องถิ่นและกฎการสร้างเพื่อให้ง่ายต่อการสร้างใหม่หรือปรับปรุงหน่วยที่อยู่อาศัยเดิม

แม้ว่าพวกเขาจะยังไม่ได้ออกแผนอย่างเป็นทางการ แต่คาร์สันและเจ้าหน้าที่กรมได้พูดคุยเกี่ยวกับภาระของกฎระเบียบในท้องถิ่นและผลกระทบต่อต้นทุนที่อยู่อาศัย ในฐานะที่เป็นไปได้ทางหนึ่งข้างหน้าเลขาธิการกล่าวว่ากระทรวงสามารถผูกเงินของรัฐบาลกลางกับความตั้งใจที่จะผ่อนคลายกฎ

“ กฎระเบียบเช่นข้อ จำกัด ด้านความหนาแน่นข้อจำกัดความสูงความต้องการที่จอดรถกระบวนการอนุญาตที่ยาวและการอนุมัติและ ‘ไม่อยู่ในสวนหลังบ้านของฉัน’ …การต่อต้านเป็นเหตุผลหลักสำหรับข้อ จำกัด ด้านอุปทานที่อยู่อาศัย วอชิงตัน “ ฮัดกำลังทำงานร่วมกับเจ้าหน้าที่ของรัฐผู้นำทางธุรกิจและผู้นำชุมชนเพื่อระดมความช่วยเหลือในเรื่องกฎระเบียบที่ชาญฉลาด แต่มีความสำคัญในระดับท้องถิ่น”

การขาดแคลนอุปทานเป็นปัญหาที่ใหญ่ที่สุดตามรายงานของกระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองที่คาร์สันเป็นผู้นำ

“ แม้ว่าความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายในบางพื้นที่ของประเทศเป็นผลมาจากรายได้ต่ำและความยากจนในพื้นที่อื่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีงานที่แข็งแกร่งและการเติบโตของประชากร “ ในตำแหน่งหลังอุปสรรคด้านกฎระเบียบ” ทำให้เกิดปัญหาด้านอุปทานและต้นทุน

Paul Emrath รองประธานฝ่ายสำรวจและวิจัยนโยบายที่อยู่อาศัยที่ National Association of Homebuilders กล่าวว่าจำเป็นต้องมีกฎระเบียบด้านสิ่งแวดล้อมและความปลอดภัย แต่“ ผู้สร้างกำลังรับมือกับคลื่นของกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องและซับซ้อนมาก”

เขาประเมินว่ากฎระเบียบมีสัดส่วนมากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนของผู้พัฒนา

“ แน่นอนว่าก่อให้เกิดวิกฤตที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง” เขากล่าว

Emrath กล่าวว่ากฎระเบียบส่วนใหญ่เป็นโครงการระดับท้องถิ่น แต่โครงการพายุน้ำฝนที่ระบุไว้จะต้องได้รับการอนุมัติจากกองทัพวิศวกรในกระทรวงกลาโหมในขณะที่โครงสร้างพื้นฐานสำหรับโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่จะต้องได้รับการอนุมัติจากสำนักงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อม โครงการพื้นที่ชุ่มน้ำต้องการการอนุมัติจาก US Fish and Wildlife Service

กฎระเบียบคิดเป็นร้อยละ 32.1 ของค่าใช้จ่ายสำหรับการพัฒนาหลายครอบครัวโดยเฉลี่ยตามการศึกษาของ สองกลุ่มอุตสาหกรรมคือ NAHB และสภาการเคหะแห่งชาติหลายครอบครัว

กฎการใช้ที่ดินคิดเป็นร้อยละ 15 ของราคาบ้านในขณะที่กฎระเบียบที่บังคับใช้หลังจากผู้สร้างได้มาซึ่งที่ดินคิดเป็นร้อยละ 10 ของค่าใช้จ่ายตามการ ศึกษา แยก 2016 โดยสมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ ศูนย์ร่วมการศึกษาที่อยู่อาศัยของมหาวิทยาลัยฮาร์วาร์ดพบว่าครัวเรือน 21 ล้าน ครัวเรือนใช้จ่ายรายได้ครัวเรือนมากกว่าหนึ่งในสามของค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย

CARSON CLASHES พร้อม DEMS ขึ้นไปเสนอให้บล็อก IMMIGRANTS ผิดกฎหมายจากบ้านพักสาธารณะ

จากการ ศึกษาของสมาคมอพาร์ทเม้นท์แห่งชาติ พบว่าการเชื่อมต่อระหว่างอุปสรรคของการก่อสร้างและเปอร์เซ็นต์ของครัวเรือนที่ใช้จ่ายอย่างน้อยร้อยละ 35 ของรายได้ค่าเช่า

“ แคลิฟอร์เนียเป็นอันดับต้น ๆ ของข้อบังคับ” เอ็ดแมคมาฮอนประธานชาร์ลส์อีเฟรเซอร์กล่าวถึงนโยบายการพัฒนาที่ยั่งยืนและนโยบายด้านสิ่งแวดล้อมที่ Urban Land Institute กลุ่มวิจัยสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และการใช้ที่ดินซึ่งรวมถึงนายหน้าสถาปนิก และนักกฎหมาย

การวิเคราะห์ของ USA Today พบว่า 12 ใน 25 ภูมิภาคที่แพงที่สุดอยู่ในแคลิฟอร์เนียในขณะที่การ วิเคราะห์โดย Kiplinger มีห้าเมืองในแคลิฟอร์เนียติดอันดับ 20 อันดับแรก

แม็คมาฮอนกล่าวว่าผู้ลงคะแนนลอสแองเจลิสอนุมัติพันธบัตรมูลค่า 1,000 ล้านดอลลาร์ในปี 2559 สำหรับหน่วยบ้านราคาไม่แพงเพื่อจัดการกับประชากรไร้บ้าน อย่างไรก็ตามเขากล่าวว่าค่าจ้างที่เพิ่มขึ้นของ $ 37 ต่อชั่วโมงกีดกันการเสนอราคาการก่อสร้างพร้อมกับความยากลำบากสำหรับนักพัฒนาในการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติคุณภาพสิ่งแวดล้อมแคลิฟอร์เนียและได้หยุดความคิดริเริ่มมากมาย

“ เห็นได้ชัดว่ามีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและมีจำนวนมากของหน่วยที่อยู่อาศัยที่หรูหราและไม่มีกระสุนเงิน แต่กฎหมายท้องถิ่นและรัฐเพิ่มเวลาและเงินมากขึ้น” McMahon กล่าว

รายงานเมื่อปีที่แล้วโดย New Democrat Coalition ซึ่งเป็นกลุ่มของ House Democrats ในระดับปานกลางพบว่า Tokyo เสนอหนึ่งในตัวอย่างที่ดีกว่าสำหรับการปฏิรูปตลาด

“ หนึ่งในประเทศที่ได้รับผลดีที่สุดในการจัดหาที่อยู่อาศัยคือญี่ปุ่น ตัวอย่างเช่นโตเกียวมีขนาดใหญ่กว่าเมืองใด ๆ ในสหรัฐอเมริกาถูกสร้างขึ้นอย่างหนักและไม่มีพื้นที่เปิดโล่งใด ๆ ” รายงานกล่าว “ แม้ว่าโตเกียวจะสร้างบ้านในปี 2014 มากกว่าแคลิฟอร์เนียซึ่งมีประชากรสามเท่าและเกือบหนึ่งพันเท่าของพื้นที่ … การพัฒนาทางด้านขวานั้น จำกัด หรือกำจัดการคัดค้านการพัฒนาที่สอดคล้องกับกฎระเบียบทั้งหมดและการแบ่งเขตและแผนการใช้ที่ดิน การนำแนวทางที่คล้ายคลึงกับสหรัฐฯมาใช้อาจทำให้เกิดการก่อสร้างมากขึ้น”

รายงานของ HUD อ้างถึง ตัวอย่างที่อยู่ใกล้กับบ้านของเมืองและรัฐหลายขั้นตอนเพื่อลดขนาดกฎข้อบังคับกลับเช่นซานดิเอโกเพื่อเร่งใบอนุญาตก่อสร้างและโบกกฎระเบียบบางอย่างที่ตรงตามมาตรฐานความสามารถในการจ่ายและการพัฒนาอย่างยั่งยืน

ฮัดยังให้เครดิตเมือง Leesburg รัฐเวอร์จิเนีย กู๊ดเยียร์แอริโซนา; และเดนเวอร์โคโลราโดเพื่อการอนุญาตที่ง่ายขึ้น ออร์แลนโดฟลอริดาเสนอสิ่งจูงใจสำหรับนักพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเช่นค่าธรรมเนียมการยกเว้นและมาตรฐานที่ผ่อนคลาย